España es el sexto país de la unión monetaria con las hipotecas más baratas.
Podemos vuelve a presionar para que el Gobierno congele las hipotecas. Este viernes ha sido el turno para la ministra de Igualdad, Irene Montero, quien ha asegurado en una entrevista en Radiodifusión Doméstico que "acudiendo a la Constitución hay motivos suficientes para representar" contra el encarecimiento de los préstamos hipotecarios.
Considera la dirigente morada que "es sonrojante" que las entidades financieras aumenten sus beneficios a costa de los ciudadanos. Sin requisa, más allá del debate político, conviene abstraerse y analizar algunos datos como los que daba este jueves en rueda de prensa Ana Saqueo.
Decía la presidenta del Sotabanco Santander que "España es uno de los países más competitivos en el precio de las hipotecas de Europa", y parece que razón no le desidia. Si se echa un vistazo a los datos del Sotabanco Central Europeo, se puede comprobar cómo el tipo medio de nuevas operaciones de crédito para vivienda está en el 2,91%, prácticamente igual a la media de la eurozona (2,88%).
[Botín (Santander): "El margen de ingresos que tenemos ahora es igual que en 2008"]
Si se analizan los distintos productos, se puede comprobar cómo -a diciembre- el tipo variable medio era del 3,05% en España frente al 3,07% del resto de países bajo el paraguas del BCE. Poco similar ocurre con el tipo fijo, en donde el saldo es benévolo a nuestro país 2,57% frente al 2,6%.
La esencia que nos sitúa poco por encima de la media está en las hipotecas mixtas con revisión de 1 a 5 abriles. Ahí los bancos españoles son sutilmente menos competitivos pues ofrecen un 3,50% frente al 3,19% de media de sus colegas europeos.
Ahora aceptablemente: de los grandes países de la unión monetaria, sólo Francia tiene hipotecas más baratas que las de España. Allí, la propuesta media es del 2,05%. Sin requisa, en el resto de potencias el mercado hipotecario es mucho más caro.
Por ejemplo, en Alemania el coste es del 3,51%, Portugal está en el 3,24% e Italia se sitúa en el 3%. Analizando el general de la unión monetaria, España es el sexto país con las hipotecas más baratas.
Tasa vacancia de peligro
Los datos son todavía más llamativos si se comparan los costes de las hipotecas con lo que el Estado paga por su deuda. En el ámbito financiero se considera que los bonos del Fisco están garantizados y, luego, todos los activos de inversión (como una hipoteca) que estén por debajo de su precio se consideran 'libres de peligro'.
Pues aceptablemente, como señalaba Ana Saqueo en estos momentos en España se están pagando hipotecas por debajo de la tasa vacancia de peligro ya que en diciembre el bono a 10 abriles se pagaba al 3,5%. En Alemania, en cambio, el bund se situaba en el 2,5%. Es sostener, que los hipotecados alemanes pagan 100 puntos más que la considerada tasa vacancia de peligro.