Los expertos creen que en momentos de inflación el sector inmobiliario se vuelve más atractivo y ven un problema de accesibilidad a la vivienda.
El secretario normal de Dietario Urbana y Vivienda, David de Lucas, ha asegurado, que habrá Ley de Vivienda y se aprobará "en los próximos meses". "Somos conscientes de que es una ley compleja, pero muy necesaria", aunque prevé que esta ley se aprobará "lo antiguamente posible".
De Lucas ha agudo a la requisito de conformar el botellín pilar del Estado de bienestar, y ha enfatizado que es la primera ley que regula el mercado de la vivienda, "abordando problemas muy complejos para el sector".
De hecho, los plazos se están dilatando, "con muchas enmiendas a la ley y la requisito de salir a acuerdos", ha comentado De Lucas en el ámbito de su intervención en la mesa redonda 'Nuevo entorno para el sector inmobiliario' en el ámbito de la Marcha Inmobiliaria organizada por Europa Press y Deloitte.
Por otra parte del secretario normal de Dietario Urbana y Vivienda, han intervenido en la primera de las mesas redondas de la etapa el maestro delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández Aceytuno; el presidente de la Corporación de Compensación de Valdecarros, Luis Roca de Togores, y el socio responsable de positivo estate de Deloitte, Alberto Valls. Todos han coincidido en que los mayores problemas a los que se enfrenta el sector inmobiliario son la descuido de estabilidad y la dificultad de paso.
Inestabilidad económica
"Resolver en el contemporáneo contexto crematístico contemporáneo, donde no hay un trimestre tranquilo, no es manejable", ha explicado Valls. En su opinión, la volatilidad es todo lo contrario a lo que necesita el sector. No obstante, el socio de Deloitte ha agudo que en momentos de inflación el sector inmobiliario se vuelve más atractivo, ya que "es mejor tener el metálico en piedras que en la cuenta corriente".
En este sentido, sobre las previstas subidas de tipos de interés, Roca de Togores ha invitado a persistir la calma, puesto que no se paciencia que dichas subidas vayan a contraer la posesiones. En la misma raya se ha manifestado Fernández Aceytuno, apelando a los inversores a creer por un mercado con menos sobresaltos que el de las criptomonedas o los parqués bursátiles.
Problema de accesibilidad
Por otro costado, los panelistas han expresado su preocupación por la accesibilidad a la vivienda en España, especialmente entre las familias más vulnerables y la población pipiolo.
Una de las principales causas de esta dificultad de paso es el poder adquisitivo necesario para comprar una vivienda, con unos ratios de esfuerzo en torno al 35%, un antecedente inferior al que se registraba en 2008 -del 50%- pero todavía allí de niveles "aceptables", como ha señalado Roca de Togores, quien considera deseable un ratio del 30% o menos.
"Los precios de la vivienda no son elevados si se comparan con otros países, pero tenemos un problema con los salarios, que son bajos", ha explicado Fernández Aceytuno. Así, todos han coincidido en que hace descuido tomar medidas para impulsar el paso a la vivienda, sin perjudicar a las familias pero siquiera a los grandes inversores a desprendido plazo, evitando que las restricciones se pasen "como carga" al propio sector.